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Per stimare il tuo immobile, il nostro modello online si basa su:
20 aspetti legati alle caratteristiche della tua proprietà, come superficie abitabile, numero di stanze, condizioni, ecc.
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Potrai prenotare una valutazione gratuita sul posto con uno dei nostri migliori consulenti.
Infatti per conoscere il REALE valore del tuo immobile devi includere nella valutazione:
• Posizione (vista, rumore, quartiere ecc.);
• Ristrutturazioni recenti;
• Potenziale edificatorio;
• e molto altro ancora...
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Domande Frequenti
È davvero gratuito?
Si, la valutazione è completamente gratuita, automatica e immediata...
Senza doverci neanche un centesimo.
Dovrai solo fornirci il tuo indirizzo e-mail e un numero di cellulare per recapitarti il documento da te richiesto.
Perchè è tutto gratuito?
Perché chiunque ha il diritto di sapere quanto vale il proprio immobile, specialmente se ha intenzione di venderlo e non vuole cadere in brutte sorprese.
Se inoltre volessi avere una stima ancora più approfondita, potrai fissare una valutazione sul posto con uno dei nostri esperti.
Devo fornire tutti i miei dati personali?
No, gli unici dati personali che ti chiederemo per motivi di sicurezza sono nome e cognome, indirizzo email e numero di telefono.
Questo per...
Assicurarci che la persona che richiede la valutazione sia il reale proprietario dell'immobile...
Avere l'indirizzo email a cui inviarti la valutazione approfondita...
Avvisarti con un messaggio WhatsApp in caso di anomalie.
Come avviene la stima dell'immobile?
Esistono 3+1 Metodi per valutare un appartamento o una casa e i nostri esperti li applicheranno tutti per determinare il reale prezzo di mercato della tua proprietà.
Osservatorio Mercato Immobiliare
Partiamo dai dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), la fonte ufficiale usata anche da notai, banche e Agenzia delle Entrate.
In pratica, è il punto di riferimento per sapere a quanto si vendono davvero le case in ogni zona.
Analisi comparativa del mercato
Analizzeremo sia gli immobili simili al tuo attualmente in vendita, che le transazioni realizzate di recente.
Così saprai non solo quanto chiedono gli altri, ma soprattutto a quanto si stanno davvero vendendo case simili alla tua.
Valore intrinseco
Saprai quanto “vale fisicamente” la tua casa, al di là del mercato ed è utile per farsi un’idea oggettiva.
È anche chiamato valore di sostituzione e si calcola così:
Valore a nuovo – Deterioramento + Prezzo del terreno = Valore intrinseco
Il potenziale di sviluppo
Può aumentare il valore della tua proprietà oltre il valore della casa stessa.
Se il terreno ha una concessione edilizia, può fare gola a promotori o acquirenti che vogliono costruire.
Per questo, valutiamo sempre se esiste un potenziale di sviluppo sul tuo immobile.
I prezzi del Mercato Immobiliare a Brescia
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